La morosidad en el pago de expensas no exime de responsabilidad al administrador
El administrador debe gestionar recursos limitados para el correcto mantenimiento del edificio en sus partes comunes. Por ello, muchos, al dejar la administración de un consorcio, pretenden excusar el no pago de proveedores, incluso impuestos y servicios, en el hecho del elevado índice de morosidad de los vecinos.
A nivel judicial, ya no alcanza defenderse en el incumplimiento del co-propietario, sino que el representante legal deberá demostrar que actuó con la diligencia de un “buen hombre de negocios”. En el caso, ante la falta de pago de las expensas, que intentó todo aquello en pos del ingreso del dinero a las arcas consorciales: veloz reclamo privado, intimación fehaciente y en último término, el proceso ejecutivo correctamente impulsado hasta su finalización.
